出售
组屋和私人房产的定价、上架准备、买家筛选、谈判和完成交易的规划。了解组屋出售流程 →
您的新加坡房地产顾问
郑顺吉 Joe Tay
大家可以叫我 Joe。ERA 房地产（ERA Realty Network）区域总监，房地产代理理事会（CEA）注册房地产经纪。我帮助新加坡的屋主、房东和买家做出清晰、有据可依的房产决定 —— 中英文皆可。
CEA R009618D
ERA 区域总监
16 年以上新加坡房产经验
我的工作方式
从第一个数字到完成交易，只有一位顾问。
我直接与每一位客户合作。研究近期成交、制定定价策略、安排看房、谈判出价的人，和您自始至终对话的人，是同一个人。
我的方法从证据开始：可比成交、房产的状况和位置、当前的竞争供应、融资限制，以及屋主真实的时间安排。我会把取舍讲清楚 —— 即使等一等或者改变计划才是更好的答案。
我的服务涵盖组屋、公寓、有地住宅和商业房产，并以英语和华语直接提供支持。
服务范围
以房产本身和您要做的决定为依据的建议。
不同的情况需要不同的证据。以下是我最常帮助新加坡屋主和买家的几个方面。
“Joe 不遗余力地确保我们找到了合适的租客 —— 坚持不懈，凭多年经验保持出色的沟通，并给出诚实的反馈。”Joseph 与 Karen · 房东（原文为英文）
客户讲述的经历
客户认为在房产交易中最重要的是什么。
以下案例简述转述客户评价中公开的细节。它们是个人经历，不是经独立审计的结果，也不是对相同结果的承诺。
为实龙岗北的一套四房式组屋定价
- 情况
- Ng 先生描述了出售他位于实龙岗北 1 道的四房式组屋的经历。
- 他看重的
- 从一开始就定对价格、定期更新进展，以及清晰、没有压力的过程。
- 客户所述结果
- 高出建屋局估价 18,000 新元成交。
Ng 先生 · 2026 年 3 月发布的五星客户评价 · 阅读原评价（英文）
从一宗公寓出售到家人的组屋委托
- 情况
- 一位早前的公寓客户，后来把 Joe 推荐给正在出售父母组屋的兄弟姐妹。
- 他们看重的
- 专业的指导、谈判，以及整个交易过程的连贯性。
- 客户所述结果
- 客户表示 Joe 很快找到了买家并谈成了一个好价钱；具体时间和价格未公开。
PropertyGuru 已验证客户 · 2026 年 6 月 10 日发布的五星评价 · 查看 Joe 的 PropertyGuru 页面
选对租客，而不是随便找一个租客
- 情况
- Joseph 和 Karen 描述了与 Joe 合作评估潜在租客的过程。
- 他们看重的
- 坚持、频繁的沟通和诚实的反馈。
- 客户所述结果
- 他们表示这个过程找到了合适的租客；租金金额和时间未公开。
Joseph 与 Karen · 五星房东评价 · 阅读原评价（英文）
独立核实
核实我的专业资格。
聘请任何房地产经纪之前，您都应该先核实。Joe Tay 的注册号是 R009618D；ERA Realty Network 的执照号是 L3002382K。
Joe 撰写的指南
实用的新加坡房产指南。
用直白的语言，回答卖家和房东在真实对话中提出的问题。中文页面正在陆续增加；更多指南目前为英文。
直接对话
从一个直接的答案开始。
告诉我房产的情况、您的时间安排和您正在做的决定。我会告诉您哪些证据重要，以及接下来我会怎么做。中文或英文都可以。